50% pleno dominio de vivienda unifamiliar en Villanueva del Río Segura
Calle Fortuna (B. Carmen), 19, bajo 1 · Villanueva del Río Segura, Murcia
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
204 m²
construida, con garaje y almacén (103 m² de vivienda)
Parcela
109 m²
0 m² sin edificar
Precio/m²
528 €
sobre el 50% pleno dominio
Año
1998
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Almacen | Pl. 00 | 101 |
| Vivienda | Pl. 01 | 103 |
Datos de registro
Descripción registral
FINCA VILLANUEVA DEL RIO SEGURA Nº 4056. VIVIENDA Y LOCAL URBANA: EDIFICACION COMPUESTA DE PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL Y VIVIENDA EN PLANTA ALTA, SITA EN CALLE FORTUNA NUMERO 19; DENOMINACION: LA PA…
La zona
Precio frente a la zona
en línea con la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 30600 (102 compraventas) · 204 m² de vivienda. Se subasta el 50 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
75 % del valor de subasta · 74 % del precio de la zona
Se aprueba si nadie puja más
- No se admite
- Solo si cubre la deuda
- El deudor puede mejorarla
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Se aprueba si nadie puja más. Desde el 75 % del tipo, el deudor ya no puede presentar a nadie que la mejore.
Son las reglas de la primera subasta. Si fuera segunda, se aprueba desde el 50 % (y desde el 25 % con resolución del director provincial): el portal no lo indica, pregúntalo a la Unidad de Recaudación. En cualquier caso, la Tesorería puede quedárselo por el mismo precio en 30 días.
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Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Sobre Hasta el día hábil anterior, en la Dirección Provincial de la Tesorería: sobre cerrado con tu puja, el DNI y el cheque del 25 %.
- 2 Subasta Presencial, el 3 de diciembre a las 09:00. Primero se puja de viva voz desde el 75 %, en saltos del 2 %; después se abren los sobres.
- 3 Aprobación Con tu puja se aprueba en el acto.
- 4 Pago Tienes 5 días hábiles para ingresar el resto. Si no pagas, pierdes el depósito.
- 5 Tanteo La Tesorería puede quedárselo por el mismo precio en 30 días; te devuelven lo pagado.
- 6 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 7 Inscripción El certificado de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 8 Posesión Si hubiera ocupantes, el desalojo va por el juzgado.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Organismo
- Seguridad Social
- Identificador
- INSS-0-4056-300518001652