50% pleno dominio de vivienda unifamiliar en Santa Cruz del Valle
Calle San Jose, 22, bajo 1 · Santa Cruz del Valle, Ávila
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
90 m²
construida, con comunes
Parcela
522 m²
compartida: 521 m² edificados en ella
Precio/m²
247 €
sobre el 50% pleno dominio
Año
1965
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Vivienda | Pl. 00 | 45 |
| Vivienda | Pl. 01 | 45 |
Situación del bien
- Situación posesoria
- No consta
Datos de registro
Descripción registral
50% PLENO DOMINIO. URBANA: CASA, CON UNA ANTIGÜEDAD DE MÁS DE 33 AÑOS, EN CASCO URBANO DE SANTA CRUZ DEL VALLE, CALLE SAN JOSE Nº26, QUE SE LEVANTA SOBRE UN SOLAR DE 62,26 M2, TIENE UNA SUPERFICIE CON…
La zona
Precio frente a la zona
24 % más barato que la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 05413 (10 compraventas) · 90 m² de vivienda. Se subasta el 50 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
50 % del valor de subasta · 38 % del precio de la zona
Se aprueba si nadie puja más
- No se admite
- Lo decide la Mesa
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Se adjudica si nadie puja más. Desde el 50 % del tipo, la Mesa la adjudica al mejor postor. El deudor no puede presentar a nadie que la mejore.
Hasta que emitan el acta, el deudor puede recuperar el bien pagando toda la deuda. Si ya salió antes sin adjudicarse, el tipo está rebajado (un 20 % en la segunda y un 40 % desde la tercera).
Subastas parecidas
Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Cierre La puja dura 20 días naturales en el Portal del BOE. Si alguien puja en la última hora, se alarga hasta 24 horas más.
- 2 Adjudicación En 15 días como máximo, la Mesa te la adjudica.
- 3 Pago Tienes 15 días desde que te lo notifican para ingresar el resto. Si no pagas, pierdes el depósito.
- 4 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles: el tipo no lo incluye.
- 5 Inscripción La certificación del acta de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 6 Posesión Si hubiera ocupantes, el desalojo va por el juzgado.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Tipo de subasta
- AGENCIA TRIBUTARIA
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R2886001448