16,66% pleno dominio de vivienda unifamiliar en Pilas
Avenida Juan Carlos i (De), 51 · Pilas, Sevilla
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
155 m²
construida, con garaje y almacén (87 m² de vivienda)
Parcela
188 m²
82 m² sin edificar
Precio/m²
265 €
sobre el 16,66% pleno dominio
Año
1900
Reforma media
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² | Reforma |
|---|---|---|---|
| Vivienda | Pl. 00 | 87 | — |
| Almacen | Pl. 00 | 9 | — |
| Almacen | Pl. 01 | 48 | Reforma media |
| Almacen | Pl. 00 | 11 | — |
Situación del bien
- Situación posesoria
- No consta
Datos de registro
Descripción registral
16,66% PLENO DOMINIO. CASA DE DOS PLANTAS SITA EN PILAS, EN LA AVENIDA JUAN CARLOS I, NÚMERO 51, DE LA SUPERFICIE DE CIENTO OCHENTA Y SIETE CON CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS, DE LOS QUE TIENE EDIFI…
La zona
Precio frente a la zona
65 % más barato que la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 41840 (97 compraventas) · 155 m² de vivienda. Se subasta el 16,66 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
50 % del valor de subasta · 17 % del precio de la zona
Lo decide la Mesa
- No se admite
- Lo decide la Mesa
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Lo decide la Mesa. Por debajo del 50 % no hay precio mínimo de adjudicación: la Mesa decide "atendiendo al interés público" si la adjudica o declara desierta la subasta.
Hasta que emitan el acta, el deudor puede recuperar el bien pagando toda la deuda. Si ya salió antes sin adjudicarse, el tipo está rebajado (un 20 % en la segunda y un 40 % desde la tercera).
Subastas parecidas
Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Cierre La puja dura 20 días naturales en el Portal del BOE. Si alguien puja en la última hora, se alarga hasta 24 horas más.
- 2 Adjudicación En 15 días como máximo, la Mesa decide si la adjudica o declara desierta la subasta.
- 3 Pago Tienes 15 días desde que te lo notifican para ingresar el resto. Si no pagas, pierdes el depósito.
- 4 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles: el tipo no lo incluye.
- 5 Inscripción La certificación del acta de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 6 Posesión Si hubiera ocupantes, el desalojo va por el juzgado.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Tipo de subasta
- AGENCIA TRIBUTARIA
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4186001363