Pleno dominio de vivienda unifamiliar en Aranjuez
Calle Carretas, 45 · Aranjuez, Madrid
Características
Lo construido
Superficie
372 m²
construida, con garaje y almacén (254 m² de vivienda)
Parcela
446 m²
292 m² sin edificar
Precio/m²
1301 €
Año
1979
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Aparcamiento | Pl. SM | 118 |
| Vivienda | Pl. 00 | 136 |
| Vivienda | Pl. 01 | 118 |
Situación del bien
- Vivienda habitual
- Sí
- Situación posesoria
- Ocupantes con derecho de permanencia
Datos de registro
Descripción registral
DESCRIPCION URBANA. Parcela en término municipal de Aranjuez, al sitio de las Cruces, en la calle de Carretas sin número, constituida por la parcela número diez y nueve del plano parcelario, que ocupa…
La zona
Precio frente a la zona
22 % más barato que la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 28300 (47 compraventas) · 372 m² de vivienda
Cuánto pujar
70 % del valor de subasta · 55 % del precio de la zona
El deudor puede mejorarla
- Puede no aprobarse
- El deudor puede mejorarla
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
El deudor puede mejorarla. Por debajo del 70 %, tiene 10 días para presentar a alguien que pague más.Después, el acreedor puede quedarse el inmueble por el 70 % o por lo que se le debe. Si nadie lo hace, se aprueba a tu favor.
Es la vivienda habitual del deudor: si el acreedor se la queda, es por el 70 % del valor o por lo que se le debe, y esto último solo si supera el 60 % del valor y la mejor puja.
Subastas parecidas
Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Cierre La puja dura 20 días. Si alguien puja en la última hora, se alarga hasta 24 horas más.
- 2 Aprobación Por debajo del 70 %, primero el plazo del deudor (10 días) y del acreedor (5 días); después, la aprobación.
- 3 Pago Tienes 40 días para ingresar el resto de la puja en la cuenta del juzgado.
- 4 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 5 Inscripción El decreto de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 6 Posesión Te entregan las llaves. Si hubiera ocupantes, el juzgado ordena el lanzamiento.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Tipo de subasta
- JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
- Identificador
- SUB-JA-2026-259367