50% pleno dominio de vivienda unifamiliar en O Pereiro de Aguiar
Lugar Pereiro o, 24 · O Pereiro de Aguiar, Ourense
El anuncio dice «PLAZA DA PICOTA Nº 3»: el número no coincide con el de Catastro.
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
184 m²
construida, con garaje y almacén (82 m² de vivienda)
Parcela
102 m²
0 m² sin edificar
Precio/m²
359 €
sobre el 50% pleno dominio
Año
1900
Reforma total
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² | Reforma |
|---|---|---|---|
| Vivienda | Pl. 01 | 82 | Reforma total |
| Aparcamiento | Pl. 00 | 20 | — |
| Almacen | Pl. 00 | 82 | — |
Situación del bien
- Vivienda habitual
- No
- Situación posesoria
- No consta
Datos de registro
Descripción registral
FINCA REGISTRAL 50% PROCPIEDAD DE MARIA PILAR GUTIERREZ DIAZ SITA EN PEREIRO DE AGUIRAR PLAZA DA PICOTA Nº 3 OURENSE
La zona
Precio frente a la zona
56 % más barato que la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 32710 (34 compraventas) · 184 m² de vivienda. Se subasta el 50 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
70 % del valor de subasta · 31 % del precio de la zona
Se aprueba si nadie puja más
- Puede no aprobarse
- El deudor puede mejorarla
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Se aprueba si nadie puja más. Con el 70 % del valor o más, el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate al mejor postor.
Subastas parecidas
Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Cierre La puja dura 20 días. Si alguien puja en la última hora, se alarga hasta 24 horas más.
- 2 Aprobación Con tu 70 %, el Letrado aprueba el remate al mejor postor.
- 3 Pago Tienes 40 días para ingresar el resto de la puja en la cuenta del juzgado.
- 4 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 5 Inscripción El decreto de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 6 Posesión Te entregan las llaves. Si hubiera ocupantes, el juzgado ordena el lanzamiento.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Tipo de subasta
- JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
- Identificador
- SUB-JA-2026-267086