50% pleno dominio de vivienda unifamiliar en Sant Cugat del Vallès
Calle Frederic Mares, 4 · Sant Cugat del Vallès, Barcelona
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
422 m²
construida, con garaje y almacén (319 m² de vivienda)
Parcela
591 m²
398 m² sin edificar
Precio/m²
8032 €
sobre el 50% pleno dominio
Año
2005
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Aparcamiento | Pl. -1 | 69 |
| Almacen | Pl. -1 | 34 |
| Vivienda | Pl. -1 | 54 |
| Vivienda | Pl. 00 | 144 |
| Porche 100% | Pl. 00 | 33 |
| Porche 100% | Pl. 00 | 8 |
| Deportivo | Pl. 00 | 32 |
| Vivienda | Pl. 01 | 121 |
Situación del bien
- Situación posesoria
- No consta
Datos de registro
Descripción registral
Vivienda unifamiliar sita en Sant Cugat del Vallès, calle Frèderic Marès, número cuatro, antes calle C de nueva apertura, sin número, en la Unidad de Actuación Urbanística de Can Vilallonga. Está comp…
La zona
Precio frente a la zona
84 % más caro que la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 08173 (47 compraventas) · 422 m² de vivienda. Se subasta el 50 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
70 % del valor de subasta · 129 % del precio de la zona
Se aprueba si nadie puja más
- Puede no aprobarse
- El deudor puede mejorarla
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Se aprueba si nadie puja más. Con el 70 % del valor o más, el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate al mejor postor.
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Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Cierre La puja dura 20 días. Si alguien puja en la última hora, se alarga hasta 24 horas más.
- 2 Aprobación Con tu 70 %, el Letrado aprueba el remate al mejor postor.
- 3 Pago Tienes 40 días para ingresar el resto de la puja en la cuenta del juzgado.
- 4 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 5 Inscripción El decreto de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 6 Posesión Te entregan las llaves. Si hubiera ocupantes, el juzgado ordena el lanzamiento.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Tipo de subasta
- JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
- Identificador
- SUB-JA-2026-267527