50% pleno dominio de vivienda unifamiliar en El Peral
Calle Madrid, 2 · El Peral, Cuenca
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
221 m²
construida, con garaje y almacén (194 m² de vivienda)
Parcela
728 m²
507 m² sin edificar
Precio/m²
274 €
sobre el 50% pleno dominio
Año
2002
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Vivienda | Pl. 00 | 194 |
| Aparcamiento | Pl. 00 | 27 |
Situación del bien
- Vivienda habitual
- Sí
- Situación posesoria
- No consta
Datos de registro
Descripción registral
Inmueble de naturaleza urbana con Referencia Catastral 4627014WJ9742N0001WM de El Peral (Cuenca) en C/ Madrid 2, superficie 730 m2 y superficie construida 221 m2, titularidad de D. ANTONIO MARTINEZ MA…
La zona
Precio frente a la zona
56 % más caro que la zona
Frente al precio medio de casas de segunda mano en el CP 16240 (5 compraventas) · 221 m² de vivienda. Se subasta el 50 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
10 % del valor de subasta · 16 % del precio de la zona
Se aprueba si nadie puja más
- Lo decide quien la subasta
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Se aprueba si nadie puja más. Cubre el tipo mínimo que fijó quien la subasta (3.000 €): el Letrado aprueba el remate al mejor postor, salvo que se haya reservado aprobarlo.
Es una subasta voluntaria (art. 111 de la Ley de la Jurisdicción Voluntaria): la pide el propio dueño, no un acreedor. Su pliego de condiciones puede cambiar el depósito y los plazos.
Subastas parecidas
Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Aprobación Cubre el mínimo: el Letrado aprueba el remate, salvo que quien la subasta se haya reservado aprobarlo.
- 2 Pago El resto, en 20 o 40 días según la LEC, salvo que el pliego de condiciones fije otro plazo.
- 3 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 4 Inscripción Un testimonio del decreto de adjudicación es tu título para inscribirlo en el Registro.
- 5 Posesión Si hubiera ocupantes, el desalojo va por el juzgado.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Tipo de subasta
- JUDICIAL VOLUNTARIA
- Identificador
- SUB-JV-2026-267633