50% pleno dominio de piso en Torrejón de Ardoz
Calle Cervantes, 5, 1º B · Torrejón de Ardoz, Madrid
Comprarías una parte indivisa: compartirías la propiedad con los demás copropietarios y no podrías usarla ni venderla entera sin ellos. Además, tienen derecho de retracto (art. 1522 del Código Civil): si te la adjudicas, pueden quedársela pagando lo mismo que tú, en los 9 días siguientes a la inscripción o a enterarse. Consúltalo antes de pujar. El precio por m² se calcula escalando el precio al 100 %.
Características
Lo construido
Superficie
73 m²
construida, con comunes
Precio/m²
2932 €
sobre el 50% pleno dominio
Año
1989
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Vivienda | Pl. 01 | 58 |
| Elementos comunes | — | 15 |
Datos de registro
Descripción registral
IDUFIR: 28132000373665 - REFERENCIA CATASTARAL: 9686721VK5798N0006AS. VIVIENDA EN CALLE CERVANTES, 5 PISO 1º B DE TORREJON DE ARDOZ. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 75,37M2 Y S; UTIL DE 68,37 M2. L…
La zona
Precio frente a la zona
11 % más caro que la zona
Frente al precio medio de pisos de segunda mano en el CP 28850 (1095 compraventas) · 73 m² de vivienda. Se subasta el 50 %: cada precio se escala al 100 % para compararlo
Cuánto pujar
75 % del valor de subasta · 83 % del precio de la zona
El deudor puede mejorarla
- No se admite
- Solo si cubre la deuda
- El deudor puede mejorarla
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
El deudor puede mejorarla. Por debajo del 75 %, y si no cubre la deuda, tiene 3 días hábiles para presentar a alguien que pague al menos el 75 %. Si no lo hace, es tuya.
Son las reglas de la primera subasta. Si fuera segunda, se aprueba desde el 50 % (y desde el 25 % con resolución del director provincial): el portal no lo indica, pregúntalo a la Unidad de Recaudación. En cualquier caso, la Tesorería puede quedárselo por el mismo precio en 30 días.
Subastas parecidas
Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Sobre Hasta el día hábil anterior, en la Dirección Provincial de la Tesorería: sobre cerrado con tu puja, el DNI y el cheque del 25 %.
- 2 Subasta Presencial, el 10 de diciembre a las 10:00. Primero se puja de viva voz desde el 75 %, en saltos del 2 %; después se abren los sobres.
- 3 Aprobación Por debajo del 75 %, el deudor tiene 3 días hábiles para presentar a alguien que la mejore.
- 4 Pago Tienes 5 días hábiles para ingresar el resto. Si no pagas, pierdes el depósito.
- 5 Tanteo La Tesorería puede quedárselo por el mismo precio en 30 días; te devuelven lo pagado.
- 6 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 7 Inscripción El certificado de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 8 Posesión Si hubiera ocupantes, el desalojo va por el juzgado.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Organismo
- Seguridad Social — Unidad de Recaudación Ejecutiva
- Identificador
- URE-28242200174125