33,33% nuda propiedad de piso en La Unión
Calle Juan Ramon Jimenez, 4, 1º C · La Unión, Murcia
El anuncio dice «PJ LA UNION S.N. BLOQ. C 0 1ª IZQ»: el número no coincide con el de Catastro.
Comprarías la propiedad sin poder usarla ni cobrar sus rentas hasta que se extinga el usufructo. No lo comparamos con el precio de venta de la zona: no es la misma cosa.
Características
Lo construido
Superficie
100 m²
construida, con comunes
Año
1981
Desglose catastral
| Uso | Ubicación | m² |
|---|---|---|
| Vivienda | Pl. 01 | 100 |
Datos de registro
Descripción registral
URBANA. VIVIENDA SITUADA EN PARAJE DE LA UNION S.N., BLOQ. C, PLANTA 1ª, PUER TA IZQUIERDA CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 94,29 M2 Y UTIL DE 77,83 M2. EL APREMIADO ES TITULAR DEL 33,3333% DE LA NUDA…
La zona
No comparamos el precio con la venta ni el alquiler de la zona: se subasta 33,33% nuda propiedad, no el pleno dominio, y su valor depende de cosas que el anuncio no dice (como la edad del usufructuario).
Cuánto pujar
75 % del valor de subasta
Se aprueba si nadie puja más
- No se admite
- Solo si cubre la deuda
- El deudor puede mejorarla
- Se aprueba si nadie puja más
Qué dice la ley
Se aprueba si nadie puja más. Desde el 75 % del tipo, el deudor ya no puede presentar a nadie que la mejore.
Son las reglas de la primera subasta. Si fuera segunda, se aprueba desde el 50 % (y desde el 25 % con resolución del director provincial): el portal no lo indica, pregúntalo a la Unidad de Recaudación. En cualquier caso, la Tesorería puede quedárselo por el mismo precio en 30 días.
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Lo que te cuesta
- Impuesto de transmisiones
- Registro y trámites
- Cargas que no se cancelan
- Total
Qué sale
- Si lo alquilas
- Si lo revendes
- Cuándo pagas
Si ganas: qué viene después
- 1 Sobre Hasta el día hábil anterior, en la Dirección Provincial de la Tesorería: sobre cerrado con tu puja, el DNI y el cheque del 25 %.
- 2 Subasta Presencial, el 2 de diciembre a las 09:00. Primero se puja de viva voz desde el 75 %, en saltos del 2 %; después se abren los sobres.
- 3 Aprobación Con tu puja se aprueba en el acto.
- 4 Pago Tienes 5 días hábiles para ingresar el resto. Si no pagas, pierdes el depósito.
- 5 Tanteo La Tesorería puede quedárselo por el mismo precio en 30 días; te devuelven lo pagado.
- 6 Impuestos Autoliquidas el impuesto de transmisiones en tu comunidad, normalmente en 30 días hábiles.
- 7 Inscripción El certificado de adjudicación se inscribe en el Registro y se cancelan las cargas posteriores.
- 8 Posesión Si hubiera ocupantes, el desalojo va por el juzgado.
Orientativo: confirma cargas, fiscalidad y el estado del inmueble antes de pujar.
Cargas y riesgos
El anuncio no publica cargas y no hay documentos analizados de esta subasta.
Procedimiento
- Organismo
- Seguridad Social — Unidad de Recaudación Ejecutiva
- Identificador
- URE-30020800102055